🌿 Charmerende kolonihave til salg i HF Stuvehøjgård – Ballerup – en stor hjørnegrund ud til fredede fælles arealer! 🌿

Efter 12 dejlige år sælger jeg nu min skønne kolonihave i HF Stuvehøjgård. Her får du en unik mulighed for at overtage en stor, velholdt grund på hele 855 m² – perfekt til både afslapning og familiehygge.

🪴 Haven
Haven byder på frodig beplantning med staudebede, buske, træer og en stor køkkenhave fyldt med rabarber, jordbær, asparges og bærbuske. Grunden ligger ugeneret på hjørnet, med nabo kun til én side og udsigt til store fredede fællesarealer.

🏡 Huset (50 m²)
• Køkken med køl/frys, komfur med ovn og emhætte
• Stue med spiseplads, varmepumpe og brændeovn
• Badeværelse med støbt gulv, toilet, vask, bruseniche og vaskemaskine
• Soveværelse og entré med garderobeplads
• Tilbygget isoleret skur (7 m²) med varmtvandsbeholder (70L) og lille fryser

☀️ Udendørs
• Stor overdækket terrasse på 24 m²
• Flere åbne terrasser rundt om i haven
• Redskabsskur og to udendørs vandhaner

🔌 Praktisk info
• Helårsvand og el
• Kloakeret
• Renovation fra 1/4 – 1/10
• Haveleje: 2.450,- pr. kvartal (inkl. 450,- aconto vand)
• OBS, man skal have bopæl i Storkøbenhavn

💰 Økonomi
• Andelsværdi: 649.017,-
• Hus og haveværdi: 403.375,54
• Samlet salgspris ekskl. løsøre: 1.052.392,54
• Salgspris inkl. løsøre: 1.107.566,54 kr.

🔑 Overdragelse efter aftale.

📍 Adresse: HF Stuvehøjgård, Ved Højen 17, 2750 Ballerup
📞 Interesseret? Send en besked på tlf. 2726 9854 eller mail pjeanet@gmail.com for at høre nærmere og aftale en fremvisning.